笔趣阁 www.bqg.so，最快更新重生为学霸后她登上福布斯富豪榜 ！
再过几年，是直播带货与网红带货的黄金时代。
还有些出名的网红作家跟明星。
赚了不少钱，加上这个小区就在沪市的cbd附近，加上是江景大平层，风景绝佳。
大家有了钱都想方设法的在这里搞一套房子。
在网上特别出名。
加上能买一线城市的大平层的人，非富即贵。
所以愿意流通出去卖的房子特别少。
属于有价无市。
那会儿的网红与明星，都以住在这个小区为荣。
后面兴起的一个社交App小x书上就经常有富二代或者网红暗搓搓的秀出江景大平层一角.
吸引读者前来询问：“这是哪个小区？好好看啊！”
21年时房价的巅峰期，吕辉如果正好在那一年将房子出手，他能赚的盆满钵满。
吕辉听到这话，他脸上的表情一愣。
他问竺合宜：“你觉得房价不会一直维持现在的增长速度吗？”
竺合宜浅笑着摇摇头。
“看岛国的前车之鉴就知道了，房地产不可能永远都在狂欢。现在咱们用不到二十年的时间走了人家一百年的路，但是社平薪资并没有增长特别多。找不到接盘侠，后续增长乏力啊！”
抛去她是从后世穿回来的知情者这个原因不说，竺合宜曾经也分析过。
房价不可能永远涨的，就像股票跟基金一样，有牛市有熊市。
而房地产长牛了二十多年，必定会走入熊市。
再说了，过了十年大学生的毕业工资跟现在一样，还是三千五到五千，但房价已经是现在的十几倍。
他们用什么买房？
大家普遍自闭后想开了，一辈子就这么瞎几把过吧。
当个无房无婚无后代的三无青年也挺好的。
买套房做一辈子的奴隶，生育率急速下降。
根本没有接盘侠。
当然，在核心城市的核心城区，拥有几套上佳的房产肯定是好的。
但房子也是有寿命的嘛，最多持有十年就得换新。
老破旧谁愿意接盘啊？
但这样，房子的持有成本就太高了。
核心城市的房子便宜的五六百万，贵的几千万上亿。
光过户的税费与手续费就得几十上百万。
更不要说持有不住的房子还得按时交上万的物业费水电费。
租售比也很低。
听完竺合宜的话，吕辉若有所思。
其实他觉得房地产还能继续狂欢下去。
毕竟通胀率在那里。
但是合宜说的也不乏道理啊.....
吕辉再次深思起来。
岛国九十年代确实有个经济大衰退。
被称为失去的三十年。
经济下行，房地产崩塌，人们大量失业。
老龄化提前。
吕辉想到一个更深的东西，可现在本国的生活水平，只有一线城市能与岛国对打....
到时候未富先老.....
确实房地产会很危险。
吕辉想通了这一层，看着竺合宜的脸就更惊讶了。
“这些都是你自己想的？”
竺合宜心说那倒不是，是她闲着没事的时候刷新闻与社交平台刷到的，之后她再去看书。
越看越心惊。
历史总是惊人的相似。
焉知哪天这股妖风吹到了自家的身上？
但现在嘛？
房子还是要买的。
毕竟这里面起码有十倍的赚头呢。
她点点头：“算是吧，看书想的。”
吕辉由衷地感慨道：“你天生就是吃这碗饭的人啊！老爸知道应该会很欣慰，一定会想收你做弟子。”
竺合宜笑笑不说话。
她望着窗外的万家灯火与一望无垠的江景。
难怪这么多人喜欢秀自家的江景房。
视野确实宽敞又舒适。
等她有钱了，她也要整一套！
竺合宜在心中暗暗握拳道。
第二天，竺合宜从次卧柔软舒适的两米大床上醒来。
阳光从窗外射进来，照在她的脸上。
有些刺眼。
竺合宜伸出手挡住眼睛，叹了口气。
在床上伸了一个巨大的懒腰又翻滚了两圈，再沐浴了一会儿温暖的阳光后。
她才艰难地从床上爬起来。
等她洗漱完毕走出房门。
发现吕辉已经站在窗边望着窗外的江景了。
听到声音，吕辉将头扭过来。
笑着跟竺合宜打了声招呼：“早啊合宜！”
竺合宜也扯开嘴角笑了笑：“早啊小叔叔。”
吕辉招呼着竺合宜吃早餐。
一张极大的圆桌上已经摆好了煎蛋、吐司，牛奶，还有些不同口味的果酱。
还有豆浆油条跟皮蛋瘦肉粥。
吕辉说：“不知道你爱吃些什么，我让助理都买了些。”
竺合宜笑着回答：“这些我都爱吃，谢谢小叔叔。”
吕辉惆怅道：“你别每次都道谢呀，这些有什么好谢的？”
竺合宜带着笑，没有回他，小口口小口地将面包塞进嘴里。
很快他们吃好早餐，就去了今天的第一个目的地。
浦东新区。
在沪市，竺合宜就只准备买这一块的房子。
其余的地块只有沪市户口的人能买，外市户口的人最多买一套，且价格偏贵。
涨幅也不算高。
可浦东现在的房价是八千多到一万多。
而未来这一块被重点建设之后，在23年的房价是十三万一平！
竺合宜望了一眼吕辉，提醒他道：“小叔叔，您在沪市买了几套房子？如果不超过十套的话，我建议您在浦东也尽量多入几套。十年后再卖掉。”
她笑意盈盈的眸子望入吕辉的眼中。
“会有惊喜的。”
吕辉只思考了三秒，他亦笑着望回去回答道：“我知道了。”
其实他原本是想在这边也多买几套房子放着的。
可是呢，他看着这边的房子现在价格不高，想着其余几个区域更有发展前途些。
郊区的发展毕竟不如中心城区啊！
所以在别的几个区域买的更多。
浦东只意思意思买了三套。
但现在竺合宜提醒了他。
吕辉打电话给自己在沪市专门负责各项事务的助理小张：“喂，小张，我们已经到了....”
吕辉抬头望着眼前的售楼部，看了一眼名字：“盛景华庭的售楼部。”
小张在那边战战兢兢的回答：“好的吕总，我马上到，路上有点堵车。”
“嗯。”